その他ローン

とよしんリバースモーゲージローン

平成29年2月1日現在

 ご自宅を担保にして融資を受け、その資金を豊かな暮らしに使っていただき、主にご契約者さまが亡くなられたときにご自宅を売却して借入金をご返済していただく、新しいタイプのローンです。「自宅」という資産を有効活用して老後の生活を豊かに過ごしたいという方におすすめの商品です。

とよしんリバースモーゲージローン(PDF:1,214KB)

パンフレット(PDF:1,214KB)PDFファイル

ご利用いただける方

  • ・ 自己名義の一戸建て(土地付建物)にお住まいの単身世帯または夫婦世帯の方
  • ・ ご契約時に満55歳以上満80歳以下の方(配偶者の方の年齢が満50歳以上の方)
  • ・ 公的年金等の安定継続した収入のある方(年金収入のある方は当金庫を振込指定口座にしていただいている方または新たにご指定していただける方)
  • ・ その他当金庫所定の審査基準を満たしている方

お使いみち

  • ・ 生活資金などご自由にお使いいただけます。ただし、事業性資金や投機的資金にはご利用いただけません。

融資形態

  • ・ 当座貸越契約とします。ご契約時に貸越極度額を設定し、その貸越極度の範囲内でご利用可能な融資方式と致します。ただし、自動融資方式やATMでのご利用はできません。

ご融資極度額

  • ・ 500万円以上1億円以内(10万円単位)、かつ当金庫土地担保評価額の50%以内とさせていただきます。

ご融資極度額の見直し

  • ・ ご融資極度額は、1年に1回見直しをさせていただきます。
  • ・ ご融資極度額の見直しは当金庫所定の担保評価により行い、見直し後の評価額が従来のご融資極度額を下回る場合、ご融資極度額を見直し減額させていただきます。
  • ・ ご融資極度額の減額により、貸越残高が見直し後の極度額を超過した場合には超えた金額について一括でご返済していただきます。

ご融資期間

・ 終身

新規ご融資実行期限

・ ご契約者の満86歳の誕生日の前日まで

ご融資利率

  • ・ とよしん個人住宅ローンプライムレートを基準金利とする変動金利とします。
  • ・ ご融資後の利率については毎年4月1日と10月1日現在の当金庫の「とよしん個人住宅ローンプライムレート」を基準として年2回見直します。

担保

  • ・ ご契約者が居住されるご自宅の土地・建物に、貸越極度額の120%の金額で当金庫を第1順位とする根抵当権を設定させていただきます。

利息計算方法

  • ・ 毎日の貸越最終残高の合計額×ご融資利率×1/365
  • ・ 貸越利息の付利単位は100円です。
  •   毎月10日(10日が休日の場合は翌営業日)に前月の10日から当月の9日までの利息を指定口座より引落しさせていただきます。

ご用意いただく書類

  • 1. 運転免許証、健康保険証、パスポート等
  • 2. 印鑑証明書(発行後3ヶ月以内のもの)
  • 3. 住民票(世帯全員が載っているもの 発行後3ヶ月以内のもの)
  • 4. 課税証明書もしくは非課税証明書(ただし、非課税証明書の場合は年金証書写しも必要となります)
  • 5. 固定資産税納税証明書
  • 6. 相続人全員が確認できる戸籍謄本(発行後3ヶ月以内のもの)
  • 7. 不動産全部事項証明書及び公図
  •   ※その他、申込み内容に照らしまして必要な書類があります。

ご返済方法

  • ・ 次の場合には一括返済していただきます。
    • (1) ご契約者が亡くなられたとき
    • (2) 転居等により自宅を売却されるとき
    • (3) 期限の利益喪失事由が生じたとき
    • (4) 安否確認ができないとき
    • (5) 信用金庫の定款に基づく営業地区外に転居したとき
    •  なお、臨時にお手元資金によるご返済も可能です。

保証人

  • ・ 原則不要ですが、担保物件を配偶者の方が共有している場合に限り配偶者の方に連帯保証人となっていただきます。

手数料

  • ・ 事務取扱手数料100千円(消費税別途)
  • ・ 不動産担保手数料

その他

  • ・ 本商品のお申込に際しましては事前の審査をさせていただきます。
  •   結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、予めご了承ください。
  • ・ ローンの詳しい内容または現在のご融資利率等については当金庫本支店にお問い合わせください。

その他のお申込み方法

  • お近くの窓口へ
  • 店舗検索
  • 相談プラザ

ローンシュミレーション-ローン計画のご参考に

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